Insights / Städte
Städtevergleich
Immobilien als Kapitalanlage: 25 deutsche Städte im Vergleich
Die 25 größten Städte mit geprüften Kaufpreisen, Bruttorenditen, Grunderwerbsteuersätzen und Leerstandsquoten. Jede Stadt hat ein eigenes Profil mit 25 Themenseiten; jede Zahl trägt ihre Quelle.
| Stadt | Kaufpreis je m² | Bruttorendite | Grunderwerbsteuer | Leerstand |
|---|---|---|---|---|
| Augsburg | 4.435 € | 3,9 % | 3,5 % | k. A. |
| Berlin | 5.320 € | 4,1 % | 6 % | 0,3 % |
| Bielefeld | 2.776 € | 3,5 % | 6,5 % | 0,4 % |
| Bochum | 2.511 € | 4 % | 6,5 % | 3,6 % |
| Bonn | 4.458 € | 3,8 % | 6,5 % | 0,9 % |
| Bremen | 2.934 € | 4,3 % | 5,5 % | 3,7 % |
| Dortmund | 2.605 € | 4,1 % | 6,5 % | 2,2 % |
| Dresden | 2.971 € | 4 % | 5,5 % | 6,7 % |
| Duisburg | 2.076 € | 4,3 % | 6,5 % | k. A. |
| Düsseldorf | 4.435 € | 3,5 % | 6,5 % | 1,59 % |
| Essen | 2.776 € | 4,3 % | 6,5 % | 3 % |
| Frankfurt am Main | 5.680 € | 4,1 % | 6 % | 0,1 % |
| Hamburg | 6.273 € | 2,6 % | 5,5 % | 0,5 % |
| Hannover | 3.564 € | 4 % | 5 % | 3,29 % |
| Karlsruhe | 4.206 € | 3,4 % | 5 % | 0,7 % |
| Köln | 4.277 € | 4,1 % | 6,5 % | 0,8 % |
| Leipzig | 2.636 € | 4,8 % | 5,5 % | 5,4 % |
| Mannheim | 3.930 € | 3,8 % | 5 % | 1,1 % |
| Mönchengladbach | 2.318 € | 4,7 % | 6,5 % | 3,1 % |
| München | 8.200 € | 3,2 % | 3,5 % | 0,1 % |
| Münster | 4.000 € | 3,3 % | 6,5 % | 0,2 % |
| Nürnberg | 3.680 € | 3,9 % | 3,5 % | 0,8 % |
| Stuttgart | 4.310 € | 4,5 % | 5 % | 0,5 % |
| Wiesbaden | 4.296 € | 4,1 % | 6 % | 1,7 % |
| Wuppertal | 2.250 € | 4,9 % | 6,5 % | 5,7 % |
Wie die Tabelle zu lesen ist
Der Kaufpreis ist der Durchschnitt für Bestandswohnungen je Quadratmeter, die Bruttorendite die Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis ohne Nebenkosten, die Grunderwerbsteuer der Landessatz, der Leerstand die marktaktive Quote, soweit eine geprüfte Quelle vorliegt. Städte ohne Leerstandswert tragen k. A. statt einer Schätzung. Die Themenseiten je Stadt nennen Quelle und Erhebungsjahr für jede dieser Zahlen.